【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】張小姐來電詢問，剛購入房屋準(zhǔn)備自住，房屋稅如何課徵？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋稅是按房屋實(shí)際使用情形，分別按自住住家用(1.2％)、非自住住家用(2.4％)、非住家非營(yíng)業(yè)用(2％)及營(yíng)業(yè)用(3％)等不同稅率核課。桃園市房屋徵收細(xì)則第8條規(guī)定，房屋空置不使用，應(yīng)按現(xiàn)值依據(jù)使用執(zhí)照所載用途，分別以非自住住家用(2.4％)或非住家非營(yíng)業(yè)用(2％)稅率課徵；無使用執(zhí)照者，按都市計(jì)畫使用分區(qū)或非都市計(jì)畫編定類別課徵。
 
所以空置的房屋，其使用執(zhí)照用途如記載為住家用，即按非自住住家用2.4％稅率課徵；若為非住家用，則按非住家非營(yíng)業(yè)用2％稅率課徵，日後實(shí)際自住使用時(shí)，可向稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)改按自住住家用1.2％稅率課徵房屋稅。
 
桃園市政府地方稅務(wù)局舉例說明，當(dāng)購入桃園市住宅區(qū)房屋，空置未自住時(shí)，房屋稅率為2.4％，若您的房屋要變更為自住使用，可於移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅時(shí)一併填寫附聯(lián)申請(qǐng)按自住使用，房屋稅就會(huì)按自住住家用1.2％稅率課徵房屋稅。
 
該局進(jìn)一步說明，房屋稅是依房屋實(shí)際使用情形按月課徵，當(dāng)房屋使用情形有變更，請(qǐng)於變更之日起30日內(nèi)申請(qǐng)改課，如變更日期在當(dāng)月15日以前，自當(dāng)月份適用變更後稅率，如在當(dāng)月16日以後，則自次月適用變更後稅率。